Финансовые законы назад

151

Закон об ипотечных облигациях

Глава первая.
ОБЩИЕ

Ст. 1. Этот закон регулирует условия и порядок выдачи и погашения ипотечных облигаций.
Ст. 2. (1) Ипотечные облигации представляют собой ценные бумаги, выпущенные банками на основе своих портфелей кредитов, обеспеченных одним или более первых ипотечных кредитов в пользу банков по недвижимости (ипотека). (2) недвижимость под пар. 1, должны быть застрахованы от потерь, и может быть следующим: 1. жилья, в том числе арендованных 2. Коттеджи, сезонные и домов отдыха 3. коммерческих и административных офисов, гостиниц, ресторанов и других подобных свойств 4. производственных и складских помещений.
Ст. 3. Ценные бумаги, выпущенные нет порядка этого закона не может быть вызван или включают в свое название слово "закладная" или любую другую комбинацию этих слов.
Ст. 4. Должностные лица нарушили этот закон, несут солидарную ответственность с банком-эмитентом за ущерб в результате нарушения.

Глава вторая.
Облигации с ипотечным покрытием

Ст. 5. (1) ипотечных облигаций в обращении покрываются ипотечные кредиты в банк-эмитент (базовый слой). (2) Для замены полностью или частично оплаченных кредитов базовое покрытие банка-эмитента могут быть включены в облигации с ипотечным покрытием после его активов (замена покрытия): 1. Денежные средства и счета в Болгарского народного банка и / или коммерческих банках, 2. требования к Правительству Республики Болгарии и болгарского Национального банка и утверждает, что полностью обеспечена их 3. претензий правительствами или центральными банками стран, указанных Болгарского народного банка, 4. претензии к международному учреждений, утвержденных Болгарского народного банка, 5. утверждает, полностью обеспеченные ценные бумаги Правительства Республики Болгарии, Болгарского народного банка, правительств, центральных банков или международных учреждений, указанных в пунктах 3 и 4, 6. требований, обеспеченных золотом, 7. требования полностью обеспечены банковским депозитам в иностранной валюте, или в Болгарский национальный банк объявил каждый рабочий день центрального курса.
Ст. 6. (1) ипотечных кредитов, включенных в расчет основного покрытия стоимости их остаток основного долга, но не более 80 процентов от залоговой стоимости недвижимости искусства. 2, пункт. и с не повече от 60 на сто от ипотечната оценка на недвижимите имоти по чл. 2, пункты 1 и не более 60 процентов от залоговой стоимости недвижимости искусства. 2, пункт. , служещи за тяхното обезпечение. 2, пункты 2, 3 и 4 мантии залога. (2) Замена покрытия ипотечных облигаций любому вопросу, не должен превышать 30 процентов от общей суммы обязательств банка-эмитента по этому вопросу. (3) покрытие ипотечных облигаций любому вопросу (сумма первичных и замена покрытия) не может быть меньше, чем общая сумма основного обязательства выдающихся небанковских выдачи ипотечных облигаций данного выпуска. (4) При проведении расчетов в предыдущих пунктах, должны быть номинированы в различных валютах ипотечных ценных бумаг и активов, составляющих их охвата цитирует болгарского Национального Банка официальный курс лева по отношению к соответствующей валюте расчета.
Ст. 7. (1) Банк-эмитент должен вести государственный реестр покрытия он выдал ипотечных облигаций. (2) Регистр ведется отдельно по ипотечным облигациям. (3) Банк-эмитент принимает правила внутреннего содержания, входы и выходы, а также записей. (4) банк-эмитент принимает внутренние правила о сроках и условиях доступа к регистру.
Ст. 8. (1) претензии держателей ипотечных облигаций каждого выпуска, должно быть обеспечено с помощью первого ареста на имущество банка-эмитента включены в освещении этого вопроса. (2) Залог вносится в Центральный регистр залогов в качестве залогодержателя указывается выпуск ипотечных облигаций. (3) Банк-эмитент обязан запросить ввод и обеспечить Центрального реестра залогов данных, необходимых для залога в течение месяца после исполнения ипотечных облигаций и обновлять данные по крайней мере, один раз в шесть месяцев впоследствии. (4) залог остается в силе до полного погашения банком-эмитентом по облигациям выпуска ипотечных без необходимости обновления. (5) Удаление обязательство, принятое на полное погашение банком-эмитентом о выпуске ипотечных облигаций на основе документа, выданного аудиторами банка.
Ст. 9. (1) Активы учитываются в реестре в качестве покрытия ипотечных облигаций или иному вопросу могут быть использованы только для обеспечения обязательств банка-эмитента по этому вопросу. (2) Банк-эмитент не может позволить любому обременения на активы, составляющие крышку ипотечных облигаций в обращении, иначе как во исполнение ст. . 8.
Ст. 10. Банк-эмитент сообщает активы, учитываемые в облигации с ипотечным покрытием отдельно от других активов.

Глава третья.
ВЫДАЧИ И ОПЛАТЫ ипотечных облигаций

Ст. 11. и наредбите по неговото прилагане. (1) публичное размещение ипотечных облигаций, положения Закона о публичном предложении ценных бумаг закона и подзаконных актов. (2) размещение ипотечных облигаций, чем в случае пункт. 1, положениями Торгового кодекса.
Ст. 12. Предложение или проект проспекта выпуска ипотечных облигаций содержит дополнительные данные, актуальные на момент их подготовки, а именно: 1. Правила банком-эмитентом на основании ст. 7, пункт. и вътрешните правила за извършване и документиране на ипотечни оценки; 2. 3 и 4 и внутренних правил проведения и документирования ипотечного оценки 2. Данные о Портфель ипотечных кредитов банка-эмитента, на основании которых вопрос состоит, в том числе по каждому кредиту: а) непогашенная основная сумма долга на момент займа и в конце последнего завершенного квартала, б) период для предоставления кредита и оставшегося срока до погашения с) процентов, сборов и комиссий по кредитам г) риск классификации кредитов на конец каждого календарного года с даты выдачи, а к концу последний завершенный квартал, д) тип заложенного в качестве обеспечения собственности в соответствии со ст. 2, пункт. , ипотечната им оценка и размера на съотношението между непогасената главница и ипотечната оценка към момента на отпускане на кредита и към края на последното завършено тримесечие; 3. 2, их залоговая стоимость оценки и соотношение между непогашенной ипотеки и оценки на момент предоставления кредита и в конце последнего завершенного 3 квартал. характеристики портфеля ипотечных кредитов, на основе которой вопрос состоит, в том числе с разбивкой кредитов: а) непогашенная основная сумма б) оставшийся срок окончательного погашения кредита, в) процентные ставки г) Классификация рисков их в конце последний полный адрес электронной квартал) соотношение между непогашенной ипотеки и окончательной оценки заложенного имущества в качестве залога.
Ст. 13. (Изм. - ГГ, ном 52 от 2007 г., в силу с 03.07.2007.) Комиссии по финансовому надзору принимает решение по заявке на утверждение проспекта эмиссии ипотечных облигаций в соответствии со ст. и 92 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа. 91 и 92 Закона о публичном предложении ценных бумаг.
Ст. 14. Займа, записанных в реестре облигаций с ипотечным покрытием или иного конкретного вопроса может быть погашен в любое время облигации одного и того же вопроса по их номинальной стоимости.

Глава четвертая.
Ипотечные на недвижимое имущество

Ст. 15. Ипотечный оценки денежной стоимости имущества, при котором имущество может быть продано на момент оценки.
Ст. 16. (1) Для подготовки ипотечных оценки для целей настоящего Закона помощью сравнительного метода, метод доходов и расходов на производство. (2) ипотечные оценки явно состоянии: 1. метод или комбинация методов аль. 1 с относительный вес каждого из методов оценки, 2. Источники данных, используемых в анализе и расчетах.
Ст. 17. Ипотечный оценки недвижимости сделаны сотрудниками банка-эмитента или назначенного им лица с соответствующей квалификацией и опытом.
Ст. 18. Последующие оценки ипотечной недвижимости использоваться в качестве залога по кредитам, записанных в реестре облигаций с ипотечным покрытием производится не реже чем один раз в двенадцать месяцев для кредитов: 1. есть непогашенные обязательства более 1 процента акций банка-эмитента или два. в течение этого периода не были классифицированы как стандартные рисков.

Глава пятая.
ОПЛАТА ипотечных облигаций в случае банкротства банка-эмитента

Ст. 19. (1) В случае поставки банка-эмитента несостоятельным активы, учитываемые как на момент объявления банкротства в реестр ипотечных облигаций, не включаются в конкурсную массу. (2) Средства, полученные от ликвидации активов, записанных в реестре в качестве покрытия ипотечных облигаций должны быть распределены среди держателей облигаций данного выпуска в соответствии с правами на свои владения облигации. (3) Любые средства, оставшиеся после удовлетворения требований по ипотечным облигациям должны быть включены в банкротстве.
Ст. 20. (1) Все средства, предусмотренные ст. 19, пункт. се управлява от довереник на облигационерите по ипотечни облигации. Один находится в ведении попечителя облигаций с ипотечным покрытием. (2) доверенное лицо назначается арбитражный суд, когда он обнаружил, что банк имеет непогашенные обязательства ипотечных облигаций.
Ст. 21. (1) доверенное лицо это человек, который отвечает требованиям ст. 217, пункт. 1 и пар. и не се намира с банката-издател или с някой от облигационерите по ипотечни облигации в отношения, които пораждат основателно съмнение в неговата безпристрастност. 2, статья 1-3 Закона о публичном предложении ценных бумагах и не с банком-эмитентом или один из держателей облигаций с ипотечным покрытием, который поднимает разумные сомнения в его беспристрастности. (2) Доверенное лицо имеет полномочий доверенного лица в отношении активов, предусмотренного ст. 19, пункт. и на непогасените задължения на банката-издател по ипотечни облигации. 1 и невыполненных обязательств банка-эмитента по ипотечным облигациям.
Ст. 22. (1) доверенное лицо управляет активами искусства. 19, пункт. по отделни емисии ипотечни облигации. 1 индивидуальный ипотечных облигаций. (2) (пересмотренного -. С. 59 от 2007 г., в силу с 01.03.2008) доверенное лицо продает активы по ст. - 501 от Гражданския процесуален кодекс и отнася получените суми по открита за всяка емисия особена сметка в търговски банки, определени от Българската народна банка. 486 до 501 Гражданского процессуального кодекса и в результате суммы по каждому вопросу открытия специального счета в коммерческом банке, назначенном Болгарского народного банка. (3) доверительный управляющий должен быть опубликован в "Официальном вестнике" и опубликовано по меньшей мере в двух национальных ежедневных газет время и место проведения аукциона под пар. 2 не позднее чем за один месяц до даты проведения аукциона.
Ст. 23. (1) держателей облигаций с ипотечным облигациям обанкротившегося банка имеют право заставить доверительного продать кредитов, включенных в покрытие выпуска, покупатель указанных им. (2) Доверенное лицо должно удовлетворять условиям, изложенным в решении общего собрания держателей облигаций по номиналу. 1.
Ст. 24. Обязательства банка-эмитента по ипотечным облигациям считаются погашен, когда объем непогашенной основной кредитов, проданных равна общей сумме обязательств по основной суммы и процентов по облигациям до продажи.

Дополнительные положения

1. Для целей настоящего Закона: 1. " при изготвяне на ипотечна оценка на недвижим имот е анализ на стойността на оценявания имот, основан на сравнение с реализираните цени при неотдавнашни продажби на имоти със сходни характеристики; оценката по този метод включва данни за характеристиките и местоположението на сравнимите имоти, моментите на извършване на продажбите за посочените цени и източниците на информацията за тези продажби; 2. «Сравнительный метод" в принятии ипотечного оценка недвижимости является анализ стоимости объекта оценки на основе сравнения цен реализуется на недавней продажи недвижимости с аналогичными характеристиками, оценки, используя этот метод включает в себя данные о характеристиках и местонахождении сопоставимыми свойствами, время от продажи по ценам и источники информации об этих продажах, 2. " при изготвяне на ипотечна оценка на недвижим имот е анализ на стойността на оценявания имот, основан на способността му да генерира приходи, в две разновидности: чрез капитализиране на нетния приход от имота за даден период или чрез дисконтиране за определен брой периоди на паричните потоци, произтичащи от използването на имота; оценката по този метод включва данни в първия случай за източниците на информация за нетния приход от имота и за начина на определяне на капитализационната норма, а във втория случай - за източниците на информация и състава на паричните потоци, срока на дисконтиране, начина на определяне на крайната стойност и нормата на дисконтиране; 3. "Доходы метод" в принятии ипотечного оценка недвижимости является анализ стоимости объекта оценки основаны на его способности генерировать доходы в двух вариантах: путем капитализации чистого дохода от имущества на определенный срок или для ряда скидки периоды потоков денежных средств от использования имущества, оценка по этому методу включаются данные в первом случае источником информации о чистых доходов от собственности и порядке определения ставки капитализации, а во втором случае - источники информации и состав денежных потоков , льготный период, метод определения стоимости терминала и ставки дисконтирования, 3. " при изготвяне на ипотечна оценка на недвижим имот е анализ на стойността на оценявания имот, основан на евентуалните разходи за неговото създаване (заместване) към момента на оценката, увеличени със стойността на земята или на правото на строеж и извършените подобрения, намалени с акумулираната амортизация; оценката по този метод включва данни за източниците на информация за посочените параметри. "Стоимость метод» в подготовке ипотечных оценка недвижимости является анализ стоимости объекта оценки на основе сметной стоимости его создания (замещения) на момент оценки, повышение стоимости земельных участков или права на строительство и сделал улучшений, за вычетом накопленной амортизации, оценки, используя этот метод включает в себя данные об источниках информации об этих параметрах.
2. (1) классификация существующих рисков, рисков классификации кредитов искусства. и чл. 12, пункт 2, буква "г" и пункта 3 буквы "г" и ст. се извършва според изисквания, установени в наредба на Българската народна банка. 18, пункт 2 выполнен в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении от Болгарского народного банка. (2) списки правительств, центральных банков и международных институтов искусства. 5 п.. се определят от Българската народна банка в наредба за капиталовата адекватност на банките. 2, 3 и 4, должны быть определены болгарского регламентами Национального банка по достаточности капитала банков. (3) (пересмотренного -. SG 59 2006 года с вступлением в силу с 01.01.2007 изменить -. SG 24 от 2009 г., в силу с 31.03.2009.) Банк Издательство принять внутренние правила проведения и документирования ипотечного оценки недвижимости в соответствии с главой четыре, подготовленный в соответствии со ст. 73, пункт. от Закона за кредитните институции. 4 Закона о кредитных учреждениях.

Переходные и заключительные положения

3. Закон о добровольном пенсионном страховании (обнародован, С. 65. 1999 года, с поправками. Номер. 110 и 111 от 1999 года, SG. 1 и 64 из 2000) следующие изменения : 1. В искусства. : а) в ал. 44: а) в пункте. 1, пункт 4, наконец, добавил «и ипотечные облигации, выпущенные банками б) в пункте. 2 в конце включить "и ипотечные облигации, выпущенные банками". 2. В искусства. накрая се добавя "освен в случаите на книжа, издадени по Закона за ипотечните облигации". 45, пункт 2, наконец, добавил: "за исключением ценных бумаг, выпущенных под ипотечные облигации". 3. В искусства. се създава ал. 46, новый пункт. 3 "(3) пенсионные компания может инвестировать до 10 процентов активов пенсионного фонда в ценные бумаги, выпущенные компанией в случае ценных бумаг в соответствии с Законом ипотечных облигаций".
4. В искусства. 52, пункт. (обн., ДВ, бр. 86 от 1996 г.; изм., бр. 1 от 1997 г.; бр. 21 от 1997 г. - Решение № 6 на Конституционния съд от 1997 г.; изм., бр. 58 от 1997 г., бр. 21, 52, 93 и 132 от 1998 г., бр. 88 от 1999 г.) накрая се добавя "ипотечни облигации, издадени по Закона за ипотечните облигации". 1, пункт 5 Закона о страховании (обнародован, С. 86 от 1996 года с поправками, внесенными № 1 от 1997 шт 21 1997 -.... Решение № 6 Конституционного суда от 1997 года , с поправками. номер. 58 1997 года шт. 21, 52, 93 и 132 от 1998 года. 88-1999), наконец, добавил: "ипотечных облигаций, выпущенных под ипотечные облигации" . ------------------------- Закон был принят XXXVIII Национального Собрания 27 сентября 2000 года и штамп официальной печатью Народного собрания.

Переходные и заключительные положения
В Закон КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

(Обнародован - SG 59 от 2006 г., в силу с 01.01.2007.)
36. , която влиза в сила от деня на обнародването на закона в "Държавен вестник". Настоящий Закон вступает в силу с даты вступления в силу Договора о присоединении Болгарии к Европейскому союзу, за исключением 35, пункт 2, который вступает в силу со дня обнародования закона "Официальном вестнике".

Переходные и заключительные положения
В Закон рынках финансовых инструментов

(Обнародован - SG 52 от 2007 г., в силу с 01.11.2007.)
27. , подбуква "аа", изречение второ относно замяната, подбуква "бб", изречение второ относно замяната, подбуква "вв", изречение второ относно замяната, и подбуква "гг", изречение второ относно замяната, т. 99, букви "г" и "д", т. 101, буква "б" и т. 102, 8 , 9, т. 4, буква "а", т. 5 и 7 , 14, т. 1 и 19 , които влизат в сила три дни след обнародването на закона в "Държавен вестник". (1) Настоящий Закон вступает в силу с 1 ноября 2007 года, за исключением 7, 6 шт, 7, 8, 18, ​​19, 22-24, 26-28, 30-40, п. 44, буква " б ", 47 пункта, 48, 49, буква" а ", то есть от 50 до 62, 67, 68, 70, 71, 72, 75, 76, 77, пункта 83," а "и" д ", пункта 85" и "раздел 91, 93, 94, пункта 98," а ", podbukva" AA ", второе предложение о замене podbukva" BB ", второе предложение о замене podbukva "CC", второе предложение о замене и podbukva "YY", второе предложение о замене, пункт 99, буква "г" и "д" пункта 101, "б" и пункта 102, 8, 9, пункт 4, буква "а" пункта 5 и 7, 14, п. 1 и 19, которая вступает в силу через три дня после обнародования закона в "Официальном вестнике". се прилагат до 1 ноември 2007 г. (2) пункта 7, пункты 6, 7 и 8 применяются до 1 ноября 2007

Переходные и заключительные положения
В Гражданский процессуальный кодекс

(Опубликованные -. SG пятьдесят девятой 2007 г., в силу с 01.03.2008)
61. "Особени правила относно производството по граждански дела при действие на правото на Европейския съюз"; 2. параграф 2, ал. Кодекс вступает в силу с 1 марта 2008 года, за исключением:. 1. Часть седьмая "Специальные правила гражданского судопроизводства в действие закона Европейского Союза", 2 пункта 2, пункт. ; 3. параграф 3 относно отмяната на глава тридесет и втора "а" "Особени правила за признаване и допускане изпълнение на решения на чуждестранни съдилища и на други чуждестранни органи" с чл. 4 3. Пункт 3, касающиеся отмены глава тридцать вторая "а" "Особые правила для признания и приведения в исполнение решений иностранных судов и других органов» в ст. - 307д и част седма "Производство за връщане на дете или за упражняване на правото на лични отношения" с чл. 307а - 307e и части седьмой "Известия возвращения ребенка или для осуществления права на доступ" к статье. - 507 ; 4. параграф 4, ал. 502, 507 4. Пункт 4, пункт. ; 5. параграф 24 ; 6. параграф 60 , които влизат в сила три дни след обнародването на кодекса в "Държавен вестник". 2 5. Пункт 24, 6. Пункт 60, который вступает в силу через три дня после обнародования кода в "Официальном вестнике".

Переходные и заключительные положения
В ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

(Обнародован - SG 24 2009, в силу с 31.03.2009.)
50. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования в "Официальном вестнике".



Предстоящие события


Последнее сообщение